消防器材-消火栓系统维保-洛江消防

问题：请问消防法律!我们知道同一栋建筑物，产权方就是所谓的业主单位，可能是多家，但它可能共用一套消防设施，或者有多少消防设施相关联，包括共用通道等等!也会涉及到消防公共区域安全管理界面切割，在现实生活中可以通过合约来约束责任范围，但作为一个建筑的消费者，它是以建筑整体作为消防公共服务单元的，也就是本建筑物所提供的消防公共服务产品，未来通过数字化表达，一定会涉及到数据权的问题，由谁来统筹本建筑空间数据？谁有资格做建筑空间的数据代表，他应该承担哪些责任和义务？退一步回到我们日常维护上来，消防安全作为物业服务的一个对象，通常消防维保这个技术服务按照国家规定是化分包可以有相应资格的组织实施的，消防的日常巡查，值班确是有物业公司自己完成的，这些业务行为都在不断数据化，而消防本体作为物理性的存在，需要被多个服务主体关注。甚至接触，这些物理的消防对象数据化后的数据，必然要分发给多个服务角色，否则会导致资源重复安装的浪费！这里的权利和利益如何确认与平衡？

曹刚：这个问题有关多产权建筑的建筑消防设施管理责任。对于有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理。同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。

福建泉州君安检测服务有限公司，主要经营消防维保、消防检测、消防设计出图、消防施工、消防评估、消防改造、建筑二装消防改造、消防设备安装、消防供水、消防系统维保、防火门窗订做、消防器材、各种消防水电维护保养、二手消防器材的回收租赁、更换等。更多服务请致电联系我们，欢迎您的来访。

下面给大家带来关于提高消防工程施工质量的相关内容，以供参考。

消防工程是构成建筑工程的基本单元，因其要求和技术含量高而直接关系到整个建筑物的消防安全，关系到防火灭火的成败。因此，消防工程的质量非同寻常，特别是施工质量至关重要，需予以关注。笔者认为，要提高消防工程的施工质量，需注意以下几个方面。

一、落实责任，提高质量

建设单位应当将建筑工程的消防设计、施工发包给有相应等级的消防工程设计、施工企业；设计单位要严格执行国家消防法律法规和工程的防火技术规范，特别是有关工程的防火安全强制性条款。施工企业是消防工程质量的重要领导，首先要承担质量责任，因此，施工企业要把好各道质量关，提高消防工程整体质量，工程使用功能齐全是关键。

1.施工企业要忠实于设计文件，不得随意改变，并且要严格按照消防设计规范进行施工。

2.要遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准。发现违规和缺陷要主动及时提出，不能明知有问题带“病”施工，要协助建设单位、设计单位完善设计。

3.要对工程中使用的消防产品和辅助产品、材料进行复核做好记录，不合格的决不能使用。如果是甲方采购的设备材料，需履行验货手续。

4.施工企业自项目开始就建立消防工程档案。健全各种检验制度，对防火涂料、防水隔离、消防电气线路、消防给水管道、防排烟设备等隐蔽工程都要进行过程检验和检验，并应结合安装、调试、验收等施工过程分阶段做好记录，为验收打好基础。

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从事消防维保工作，免不了要进行维修。共线法，是解决常见问题的方法之一，在我的笔记《消防施工维保笔记》中，跟大家分享了这方面的经验技巧。刚好今天遇到一个案例，跟大家聊聊。

某化工企业，液氨罐区一个声光报警器总是故障（普通防爆声光报警器，使用输入输出模块控制）。很明显，这个故障是输入输出模块的故障，分析的思路如下：

1、测量总线电压，观察测量数值是否正常；

2、测量24V电源信号（输入输出模块需要24V电源），观察电压数值是否正常；（发现数值是个不断波动的数值，20V左右）需要重视这个发现；

3、模块反馈端电阻值是否正常（无需要反馈信号输入，直接接入电阻即可）。（这里的终端电阻缺失，补充即可）

4、测量输出端（声光报警器刚更换不久，忽略）是否形成闭合回路，每个输出端负载的阻值不同，没有固定的数值。

这个模块故障的原因是24V电压信号异常，需要检测线路是否接地或通断是否良好。经过判断，24V电源线正断路。

线路断路，直接的方法就是找到断点，如何快速查找呢？

方法一：使用电缆测试仪查找（这次没有带，没法给大家演示）；

方法二：我的万用表可以测量感应电场，如下图所示：

直流电源磁场弱，可以把电源线接入总线回路端子，可以测量出电场强弱信号。（这个方法在这个例子中无法使用，因为线路采用的是屏蔽电缆）通过信号强弱变化，可以判断出断点。

方法三：分段测量（常用的方法）

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