消防-消防漏水维修-水喷淋系统改造

气体灭火系统从型式上来看，属于固定式自动灭火系统，但其在灭火原理上又和传统的三大固定式灭火系统（水灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统）完全不一样，存在其性。今天要谈的七氟丙烷系统属于气体灭火系统的一类，目前应用较为广泛，也是我们在维保交付过程中常见的气体灭火系统。

01.关于系统维保频次和内容

有很多客户对七氟丙烷灭火系统的维保频率和维保内容存在疑惑和不解，那我们应该能准确回答客户！

关于维保频率，七氟丙烷系统维保频率应为每季度一次，水喷淋系统改造，行业内俗称季检。这个频率是有法规依据的：

《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007第8.0.7条规定每季度应对气体灭火系统进行1次检查。

关于维保内容，每次季检时主要是做巡检、核查以及报警系统的单点测试等工作，不做联动测试工作。但每年的4个季度中，消防改造，应选取1个季度做年度测试。

按照《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007第8.0.8条规定：每年应按本规范第E.2节的规定，对每个防护区进行1次模拟启动试验，并按本规范第7.4.2条规定进行1次模拟喷气试验。

模拟启动试验即系统的联动测试，分为手动模拟启动试验和自动模拟启动试验两种，该两种试验均应该做。

至于模拟喷气试验即为行业内俗称的模拟试喷（该条按规定是要做的，但鉴于实际情况——模拟喷气试验的费用不低且对现场运行存在一定的影响，因此大多数客户并不采纳、执行。

福建泉州君安检测服务有限公司，主要经营消防维保、消防检测、消防设计出图、消防施工、消防评估、消防改造、建筑二装消防改造、消防设备安装、消防供水、消防系统维保、防火门窗订做、消防器材、各种消防水电维护保养、二手消防器材的回收租赁、更换等。更多服务请致电联系我们，消防工程施工，欢迎您的来访。

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定额的组成

一、火灾自动报警系统安装

二、水灭火系统安装

三、气体灭火系统安装

四、泡沫灭火系统安装

五、消防系统调试

六、安全防范设备安装

使用定额应注意的问题

1、定额未计价材料

计算式如下：未计价主材单位价值=带括号的定额含量*主材预算价格定额未列含量的主材

定额未编列的主材定额含量=设计用量*（1施工损耗率）主材价值=定额未编列的主材定额含量*主材预算价格

2、脚手架搭拆费

脚手架搭拆费按人工费的0.05计算，其中人工工资费占0.25；

脚手架搭拆费=工程人工费*0.05;其中人工工资=脚手架搭拆费*0.25

3、工程高增加费

除章、节说明某些分项定额已考虑高空作业因素外，凡操作物安装高度距离楼地面5m以上的工程，按其超过部分的定额人工费乘以表中相应系数。

高系数表应用工程高系数时，可先求出符合高系数条件的工程人工费占全部工程人工费的百分数，在此基础上求出高部分人工费，再乘以相对应的高系数，即为该单位工程的工程高增加费。

4、高层建筑增加费

消防及安全防范设备安装工程高层建筑增加费按下表的规定计算。该费用全部为人工工资。

5、安装与生产同时进行增加费

安装与生产同时进行增加费属于人工费，它们的计算式是：安装与生产同时进行增加费=（各分项工程的人工费子目系数增加费中的人工费）*0.1

6、在有害身体健康环境中施工的增加费

在有害身体健康环境中施工增加费属于人工费，它们的计算式是：在有害身体健康环境中施工增加费=（各分项工程的人工费子目系数增加费中的人工费）*0.1

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物业消防维保是否可以外包

根据《中华人民共和国消防法》规定，设有建筑消防设施的单位须委托依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员对其建筑消防设施进行维护保养。这意味着物业公司不能自己进行消防维保，而须委托第三方机构来进行这项工作。因此，物业消防维保是可以外包给的消防技术服务机构进行的。

物业消防维保

物业公司能承接消防维保吗？

根据《中华人民共和国消防法》的规定，设有建筑消防设施的单位须委托依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员对其建筑消防设施进行维护保养。物业公司不能自己进行消防维保，而须委托第三方机构来进行这项工作。这意味着，物业公司可以承接消防维保任务，消防，但前提是他们需委托具有相关资质的消防技术服务机构来进行维保。这些维保工作包括火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统以及防火卷帘门等的维护保养。同时，每个月对建筑消防设施需要开展一次维保，并出具确保真实准确的维保报告。

物业消防维保

物业消防维保需要什么资质

从事物业消防设施维护保养检测的消防技术服务机构需要具备一定的条件。这些条件包括：首先，企业需要取得企业法人资格；其次，其工作场所建筑面积不少于200平方米；再次，配备符合有关规定要求的消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备。此外，还需要有不少于2名注册消防工程师，且企业技术负责人由一消工程师担任；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；并且需要有健全的质量管理体系。

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