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关于建筑消防设施维保

一、建立健全建筑消防设施定期维修保养制度：设有建筑消防设施的建筑，在投入使用后，应建立消防设施的定期维修保养制度，使消防设施维护保养工作制度化，即使系统未出现明显的故障，也应在规定的期限内，按规定对全系统进行定期维护保养。

二、选择合格的消防设施维保机构：对建筑消防设施进行全系统的维护保养，工作量比较大，技术性、性比较强，一般的建筑使用单位通常不具有足够的人力和技术力量，这项工作应选择经消防部门培训合格的专门从事消防设施维修保养的消防维保服务机构进行，并在对系统维护之后，出具系统调试开通报告，并存档备案。

三、选择经培训合格的专门人员负责消防设施的日常维护工作：这种日常性的维护保养工作，工作量小，技术性相对较低，可以由建筑使用单位设专人担任。日常性的消防设施维护保养工作，可以随时发现系统存在的故障，对系统正常运行十分重要。每次对系统进行维护之后，应作好记录，存入设备运行档案。

四、建立健全岗位责任制度：明确整个消防设施全系统的岗位责任，建立健全包括全部消防设施在内的消防设施检查、检测、维护保养岗位责任制，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时，发挥应有的作用。

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火灾应急照明的设置，应符合下列规定：

1应急照明在正常供电电源停止供电后，其应急电源供电转换时间应满足下列要求：1)备用照明不应大于5s，金融商业交易场所不应大于1.5s;2)疏散照明不应大于5s。

2除在假日、夜间无人工作而仅由值班或警卫人员负责管理外。疏散照明平时宜处于点亮状态。当采用蓄电池作为疏散照明的备用电源时，在非点亮状态下，不得中断蓄电池的充电电源。

3首层疏散楼梯的安全出口标志灯，应安装在楼梯口的内侧上方。疏散标志灯的设置位置，应符合图13.8.5的规定。当有无障碍设计要求时，宜同时设有音响指示

备用照明灯具宜设置在墙面或顶棚上。安全出口标志灯具宜设置在安全出口的顶部，底边距地不宜低于2.Om。疏散走道的疏散指示标志灯具，宜设置在走道及转角处离地面1.Om以下墙面上、柱上或地面上，且间距不应大于20m。当厅室面积较大，要装设在顶棚上时，灯具应明装，且距地不宜大于2.5m。

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消防公司一般是对从事消防服务的公司的统称，消防公司服务的内容有很多，比如：消防维保，消防检测，消防施工，消防改造，消防维修，消防设备的销售等，做其中的任何一项服务的公司都可以被称作消防公司，现在大部分的消防公司基本这六项服务都会做，只是不同公司的偏重不一样，有些消防公司，偏重于消防检测称为消防检测公司，做消防维保服务的公司可以称为消防维保公司，偏重做消防改造的公司叫消防改造公司等这些公司都可以叫做消防公司。总结下就是，做消防相关服务的公司就可以称为消防公司。

消防公司成立条件：

1.消防设计单位

取得消防设施工程设计专项资质（以前具有消防设施工程设计与施工）的单位一般称为设计院，需要配备注册、给排水工程师和暖通空调工程师。

2.消防施工单位

取得消防设施工程专项承包资质（以前具有消防设施工程设计与施工）的单位，俗称消防工程公司，需配备机电施工人员。

3.消防技术服务机构

消防设施维护维保，消防检测单位和消防安全评价单位，需要配备注册消防工程师，其中技术负责人为一等级注册消防工程师，项目负责人根据项目规模等因素确定一等级或二级注册消防工程师。

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